淮安新聞網(wǎng)3月19日訊（記者 何劍鋒）3月17日，星期六，匯通市場一區(qū)匯通商城地下鞋城內(nèi)，不足10m2的“個性百變屋”內(nèi)，人頭攢動，老板娘只有在為顧客找鞋或收錢的瞬間能和記者聊上幾句。“租房合同快到期了，管理公司說鋪子被賣出去了，我正在低價甩貨。”

當(dāng)日，“個性百變屋”的火爆生意不僅僅是因為低價甩貨，偌大的匯通商城地下鞋城內(nèi)只有她一家正常開門營業(yè)。另外一家“蜘蛛王”雖然也開著店門，但營業(yè)員告訴記者，她們只是在整理貨物，不對外營業(yè)。

由于聽聞產(chǎn)權(quán)人今年將要把租金普遍提高3倍，3月15日下午，匯通商城地下鞋城的100多戶商鋪的經(jīng)營戶開始集體閉市。

房租漲得受不了 經(jīng)營戶歇業(yè)抗議

劉素平，匯通商城地下鞋城南街5號“女角色”店鋪老板，也是此次集體閉市的參與者。她告訴記者，從地下鞋城試營業(yè)開始，她就在這里做生意。“剛開始的時候，人很少，天天沒生意，但我和其他經(jīng)營戶依然把時間都放在鞋城的經(jīng)營上。”劉素平告訴記者，當(dāng)時商城方面招商的時候，也向她們保證過，“房租不漲”，當(dāng)時的商鋪租賃協(xié)議也是三年一簽，“我那個時候的租金是每年11000元不到。”

隨著鞋城逐漸形成氣候，生意也變得越來越好，2009年以后，經(jīng)營戶們被告之要漲租金，并且以后的協(xié)議是一年一簽。劉素平的房租也從最初的11000元不到，漲到了現(xiàn)在的19000元左右。19000元維持了兩年，今年初經(jīng)營戶得到消息，房租又要漲了，“聽說這次漲的幅度更大，要達到3倍。我這個鋪子大概有17.6m2，據(jù)說要漲到50000元。”

這樣的漲幅讓經(jīng)營戶們極為不滿。劉素平說，一個月前經(jīng)營戶們找到鞋城的物業(yè)管理方——匯通商城管理有限公司，與殷寶松總經(jīng)理進行交涉，認(rèn)為“漲個10%到15%就可以了”。然而前兩天，劉素平和當(dāng)時一起去交涉的幾位經(jīng)營戶被告之，在4月30日合同到期后，她們必須搬離鞋城，因為商鋪已經(jīng)被賣出去了。

巨大漲幅的房租和部分商鋪被出售無法繼續(xù)經(jīng)營，讓經(jīng)營戶們的不滿情緒在3月15日集體爆發(fā)，當(dāng)天地下鞋城的100多戶經(jīng)營戶集體歇業(yè)。

12000元～15000元/m2 產(chǎn)權(quán)人想賣鋪

匯通商城管理有限公司負(fù)責(zé)人高女士告訴記者，匯通商城剛剛建成的時候，由于地下室賣不出去，開發(fā)商便委托匯通商城管理有限公司代出租。后來有兩個老板將整個地下室全部買了去，繼續(xù)委托管理公司代租。“目前租金的定價全都是產(chǎn)權(quán)人定的，也只是初定，還沒有具體確定。”

據(jù)高女士介紹，2009年產(chǎn)權(quán)人也曾經(jīng)調(diào)整過一次租金，當(dāng)時經(jīng)營戶也是集體反對，后來在他們的協(xié)調(diào)下，確定租金后，最近兩年一直沒有漲過。今年年前，產(chǎn)權(quán)人告訴管理公司，他們準(zhǔn)備賣房子，先面對現(xiàn)有的經(jīng)營戶進行出售，想買的可以去管理公司登記，賣不出的商鋪繼續(xù)出租，但租金要上漲。得到這條消息后，管理公司也及時告訴了經(jīng)營戶。當(dāng)時很多經(jīng)營戶都登了記表示要購買，但由于價格問題，到現(xiàn)在一直沒有人確定要買，也沒有賣出一個商鋪。

匯通商城管理有限公司企劃部劉娟告訴記者，產(chǎn)權(quán)人出售商鋪的均價目前初定在每平方米12000元～15000元之間。“這個價格主要是根據(jù)地段好壞來確定的。最差地段的最低價為8000元左右，最好地段的最高價在18000元左右。”對于目前的房租，劉娟也表示根據(jù)根據(jù)地段、面積的差異，租金也不盡相同。最低的為每年6600元。劉素平的商鋪在好的地段，租金相對也就高點。

管理公司和管委會說 正在和產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)

對于此次房租的上調(diào)幅度，高女士和劉娟都不愿正面回答，只是說“現(xiàn)在僅僅是初步價格。由于經(jīng)營戶的反對，管理公司也正在積極和產(chǎn)權(quán)人進行協(xié)調(diào)。”高女士說，3月15日經(jīng)營戶集體閉市后，管理公司的殷寶松總經(jīng)理曾經(jīng)答應(yīng)過經(jīng)營戶在3月25日給予答復(fù)。

對于管理公司的說法，匯通市場管委會辦公室王國文主任給予了印證。王國文在接受記者采訪時表示，此次租金上漲是一種市場行為，但作為政府部門，管委會站在維護市場穩(wěn)定的角度，也在積極做工作，為產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營戶搭建溝通的平臺。“閉市事件發(fā)生后，管委會一直在要求匯通商城管理有限公司積極和產(chǎn)權(quán)人溝通，爭取在兼顧產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營戶利益的情況下，降低房租。租金漲幅過快，對市場的健康發(fā)展也不利。”

王國文告訴記者，3月17日凌晨1點多鐘，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)從浙江抵達淮安。匯通商城管理有限公司將會繼續(xù)和產(chǎn)權(quán)人進行協(xié)調(diào)溝通。