各有關(guān)單位、住房公積金繳存人：

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳《關(guān)于優(yōu)化住房公積金若干政策的通知》（蘇建金管〔2025〕59號）等文件要求，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降低購房成本、促進(jìn)住房消費(fèi)等方面的作用，結(jié)合我市實(shí)際，決定對我市住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高住房公積金貸款最高額度。按照我市住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，住房公積金貸款單方、雙方繳存的貸款最高額度分別提高至84萬元、120萬元。

二、提高綠色建筑、改善型住宅住房公積金貸款最高額度。符合我市住房公積金貸款條件的繳存人家庭，購買經(jīng)住建、資規(guī)部門認(rèn)定的二星級及以上綠色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申請住房公積金貸款的，貸款最高額度上浮30%。

三、提高“以舊換新”住房公積金貸款最高額度。繳存人家庭出售本市自有住房1年內(nèi)在本市購買新建商品住房，且符合我市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度上浮20%。

四、優(yōu)化退役軍人住房公積金貸款政策。對在本市購買住房的退役軍人（退役時(shí)間在6個(gè)月內(nèi)），視同正常繳存并參照我市住房公積金貸款政策辦理。

五、優(yōu)化住房套數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭在本市購買自住住房，在本通知施行之日至2026年6月30日期間申請住房公積金貸款，且無未結(jié)清住房貸款（含住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款）的，按首套房執(zhí)行；無未結(jié)清住房公積金貸款但有未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按二套房執(zhí)行，申請商轉(zhuǎn)公貸款的商業(yè)性個(gè)人住房貸款視同該筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款已結(jié)清；取消我市住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制中貸款次數(shù)限制。

六、擴(kuò)大購房提取人范圍。自本通知施行之日起至2026年6月30日，在本市購買新建商品住房或二手住房的，購房提取人范圍擴(kuò)大至購房人本人及其配偶、父母、子女，提取申請人須符合我市住房公積金購房提取條件，且多人累計(jì)提取總額不得超過所購住房總價(jià)。新建商品住房購房日期以商品房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)，二手住房購房日期以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)。

本通知自2025年6月25日起施行，實(shí)施前已受理的住房公積金貸款仍按受理時(shí)貸款政策執(zhí)行。以舊換新、綠色建筑、改善型住宅、多子女家庭、人才安居等貸款最高額度上浮政策不疊加享受。

淮安市住房公積金管理委員會(huì)

2025年6月24日

《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》政策解讀

一、本次政策調(diào)整后，我市住房公積金貸款最高額度是多少？

答：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（淮房委〔2022〕3號）關(guān)于我市住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前我市個(gè)貸率、資金流動(dòng)性情況，調(diào)整后的最高貸款基準(zhǔn)額度為單方繳存70萬元、雙方繳存100萬元。在本通知第五條階段性政策實(shí)施期內(nèi)，我市住房公積金貸款最高額度執(zhí)行如下：（一）按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的住房公積金貸款，貸款最高額度按基準(zhǔn)額度1.2倍執(zhí)行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為84萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為120萬元。（二）按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的住房公積金貸款，貸款最高額度按基準(zhǔn)額度1.1倍執(zhí)行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為77萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為110萬元。

二、購買二星級及以上綠色建筑、改善型住宅申請住房公積金貸款的，貸款最高額度有何變化？

答：符合我市住房公積金貸款條件的繳存人家庭，購買經(jīng)住建、資規(guī)部門認(rèn)定的二星級及以上綠色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申請住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）的，貸款最高額度在貸款受理時(shí)本市執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮比例從20%提高至30%。

三、申請“以舊換新”住房公積金貸款，需符合哪些條件？

答：繳存人家庭出售本市自有住房1年內(nèi)在本市購買新建商品住房，申請住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款），且符合我市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度在貸款受理時(shí)本市執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮20%。涉及代際互助貸款的，須代際互助貸款的主借款人家庭成員（含主借款人本人、配偶、未成年子女）“以舊換新”自有住房。

四、“以舊換新”住房公積金貸款中“出售本市自有住房”時(shí)間如何認(rèn)定？

答：“以舊換新”住房公積金貸款中“出售本市自有住房”時(shí)間以繳存人家庭成員（含繳存人本人、配偶、未成年子女）出售自有住房并過戶后，買方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的登記日期為準(zhǔn)。

五、退役軍人申請住房公積金貸款時(shí)，需提供哪些材料？

答：退役軍人申請住房公積金貸款時(shí)，除按照我市住房公積金貸款政策提供申請材料外，還需提供退役時(shí)部隊(duì)住房公積金繳存證明等材料。

六、本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)申請住房公積金貸款的，繳存人家庭住房套數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，繳存人家庭在本市購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房套數(shù)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）無未結(jié)清住房公積金貸款且無未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按首套房執(zhí)行；（二）無未結(jié)清住房公積金貸款但有未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按二套房執(zhí)行；（三）申請商轉(zhuǎn)公貸款的商業(yè)性個(gè)人住房貸款視同該筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款已結(jié)清；（四）是否有未結(jié)清住房公積金貸款以住建部共享數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是否有未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款以個(gè)人征信報(bào)告為準(zhǔn)。

七、“擴(kuò)大購房提取人范圍”政策適用范圍是什么？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，在本市購買新建商品住房或二手住房，購房人本人及其配偶、父母、子女符合我市購房提取條件的，可申請購房提取。新建商品住房購房日期以商品房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)，二手住房購房日期以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)。

八、購房人本人及其配偶、父母、子女申請購房提取的，提取額度如何計(jì)算？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，在本市購買新建商品住房，購房人本人及其配偶、父母、子女申請?zhí)崛〉�，個(gè)人提取額度不超過提取申請人商品房買賣合同簽訂日期時(shí)的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且多人累計(jì)提取總額不超過商品房買賣合同購房總價(jià)款；在本市購買二手住房，購房人本人及其配偶、父母、子女申請?zhí)崛〉模瑐�(gè)人提取金額不超過取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期時(shí)的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且多人累計(jì)提取總額不超過契稅完稅憑證中載明的計(jì)稅依據(jù)金額。如有約定份額的，不得超過所占份額的應(yīng)付房價(jià)款。

九、購房人配偶、父母、子女申請購房提取的，需提供哪些材料？

答：本通知階段性政策實(shí)施期內(nèi)，購房人配偶、父母、子女申請購房提取的，除提供購房提取材料外，還需提供配偶、父母、子女與購房人的關(guān)系證明原件，如結(jié)婚證、同戶戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明等。

來源：淮安公積金