淮安新聞網(wǎng)訊：“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，也是年內(nèi)最后一個(gè)銷售黃金季節(jié)，為了減少庫存房的積壓、快速回籠資金，淮安市大部分開發(fā)商紛紛加大推盤量，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，至8月底，淮安市區(qū)共14家樓盤辦理了63個(gè)預(yù)售證，新增房源1691套，為的就是奮戰(zhàn)“金九銀十”的樓市。

據(jù)了解，至9月10日，淮安市共有庫存房近40000套，庫存量名列前四名的是淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（庫存房8426套）、漣水縣（庫存房6275套）、清河區(qū)（庫存房5736套）、清浦區(qū)（庫存房4173套）。分析淮安市庫存房，記者發(fā)現(xiàn)，淮安市區(qū)庫存房的總量占到了淮安市三分之二還多。

“金九”的三分之一時(shí)間過去了，淮安市樓市成交量如何？

淮安網(wǎng)上樓市統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，9月上旬，淮安市樓市成交量表現(xiàn)有些平淡。一方面是成交量萎縮，另一方面是供應(yīng)量陡增，為“金九”的樓市增添了諸多不確定因素。在形式多樣的促銷措施推動(dòng)下，9月1日—10日，淮安市共成交住宅類商品房1118套，成交均價(jià)為每平方米4118.8元。而剛剛過去的8月份，淮安市共成交住宅類商品房3701套，成交均價(jià)為每平方米4186.56元。和8月份的日均成交量和成交均價(jià)相比，9月上旬淮安市樓市呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)。

淮安市樓市“金九”成交疲軟讓眾多準(zhǔn)備大搏一把的開發(fā)商大跌眼鏡。從5月份開始，淮安市樓市成交量一直火熱的走勢(shì)為何到了“金九”就乏力了？部分業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“金九”未見開門紅是因?yàn)榛窗矘鞘袖N量已經(jīng)被嚴(yán)重透支，原本每年的7、8月本是樓市傳統(tǒng)的淡季，但今年這兩月的成交量都較高，而從今年二季度以來就支撐樓市回暖的剛性需求，在被過度收割后難以持續(xù)發(fā)力。(記者：陳華中)